Foto: Schindler / F. Deinhard

Wohnen auf dem Industriegelände? Allein beim Gedanken daran hätte die betuchtere Klientel früher die Nase gerümpft. Heute gilt es als schick, in einer luxuriös ausgebauten Industrie-Etage zu leben.

Mitten in der Stadt zu wohnen ist vor allem für die Menschen interessant, die sich ein Leben an der Peripherie hinterm Jägerzaun nicht vorstellen können. Sie sind gerne bereit, etwas mehr Geld in die Hand zu nehmen und lassen sich den Luxus der kurzen Wege zwischen Arbeitsplatz und Wohnung etwas kosten.

Zentral im Hamburger Stadtgebiet liegt Eppendorf. Ein Stadtteil, der für Lebensqualität steht mit all seinen Restaurants, Bars und Läden, ruhigen Parks und Gründerzeit-Fassaden. Hier entstand auf einem 5,5 h großen brachliegenden Industriegelände der Fahrzeugwerkstätten Falkenried ein neues Quartier mit Wohnungen, Büros und Restaurants. Die vorhandene Architektur wurde dabei geschickt in die Neugestaltung des Gebietes einbezogen.

Besonders gelungen ist die Verwandlung einer denkmalgeschützten Werkshalle aus den 20er Jahren in ein modernes Luxus-Lofthaus. Die Architekten konnten den Charme des alten Gebäudes erhalten und mit modernem Design verbinden. Die rote Klinker-Fassade mit Sprossenfenstern fällt nicht weiter auf, dafür kommt der Betrachter beim Blick nach oben ganz schön ins Staunen.

… „Der Weltraum, unendliche Weiten. Wir schreiben das Jahr 2200.….“. Genau diese Raumschiff-Gedanken entstehen beim Anblick des neuen futuristischen Skydecks, das auf dem alten Gebäude silbern in den Himmel ragt. Der Aufbau beherbergt Wohnungen und stellt eine Art Zeitreise zwischen der Vergangenheit und Zukunft dar.

Die 100 m lange denkmalgeschützte Hauptfassade an der Straße Falkenried wurde restauriert und das Gebäude auf fünf Stockwerke und der Seitenflügel auf drei erhöht. Um den Komplex für Wohnungen nutzen zu können, musste er komplett neu gestaltet werden. So entstanden 42 luxuriöse Lofts aus den ehemaligen Lager- und Umkleideräumen. Im Mittelpunkt jeder Wohnung liegt der Servicebereich mit Küche, Bad und Gäste-WC. Die Besitzer hatten freie Hand bei der Einteilung des restlichen Wohnraumes.

Die Rückseite des Gebäudes besteht nun aus einer Aluminium-Glaskonstruktion mit vorgelagerten Balkonen. Hölzerne Lamellentüren, die je nach Sonnenstand verschoben werden können, dienen zugleich als dezentes gestalterisches Element. Die Bewohner der luxuriösen Maisonette-Wohnungen im ersten und zweiten Stock des dreigeschossigen Nebenflügels genießen ihre großzügige Dachterrasse.

Mit der Neubebauung des historischen Geländes hat sich nicht nur der Charakter des Viertels verändert, sondern auch die soziale Struktur. Wohnten hier durch die Fabrik über 100 Jahre lang vor allem Arbeiter, ziehen die neuen luxuriösen Wohnungen heute Besserverdienende an. Trotzdem hat das Viertel nichts an Charme verloren.

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