Foto: iStock.com

Die Hauptstadt Berlin ist eine Metropole für Menschen aus aller Welt. Ob Jung oder Alt, Reich oder Arm – jeder findet in Berlin eine Möglichkeit zum Wohnen.

Aufgrund der internationalen Präsenz der Stadt sind vor allem Luxusimmobilien in Berlin sehr gefragt. Viele Objekte gehobener Kategorie findet man in den Stadtteilen Dahlem, Berlin-Grunewald, Charlottenburg-Westend und Berlin-Tiergarten. Je nach Bedarf kann man voll ausgestattete Eigentumswohnungen, ein Penthouse oder eine Villa kaufen.

Vielfalt und Luxus in Berlin

Exklusives Wohnen lässt sich in den Luxusimmobilien von Berlin problemlos realisieren. Für 1.050.000 Euro kann man zum Beispiel eine einzigartige Villa mit einer Wohnfläche von 449qm, die sich auf 17 verschieden ausgestattete Räume verteilen, erwerben. Das Anwesen verfügt über einen Swimmingpool, eine breite Terasse und einen Balkon, der sich über die gesamte Etage erstreckt. Die Villa lässt sich auch problemlos als kleines Hotel nutzen, was die Vielfalt der Immobilie deutlich macht.

Doch die Luxusimmobilien Berlin erstrecken sich nicht nur auf Villen. Auch Eigentumswohnungen mit hochwertigen Böden, Sanitäreinrichtungen und hohem Komfort, sind in den verschiedenen Stadtteilen käuflich zu erwerben. Ein kürzlich errichteter Neubau mit modernster Ausstattung befindet sich in der Clara Wieckstraße im Stadtteil Tiergarten. Wohnungen unterschiedlicher Größe und einem Quadratmeterpreis von 7.500 Euro stehen dort zum Einzug zur Verfügung. Hier zeigt sich einmal mehr die ausgesprochene Vielfalt der Luxusimmobilien Berlin.

Foto: istockphoto.com

Townhouses in Berlin

VORTEILE DER TOWNHOUSES

Im Herzen von Berlin, also im lebendigen Berlin – Mitte entstehen im Rahmen eines stadtplanerischen Gesamtkonzepts die BERLIN TOWNHOUSES. Wer solch ein unkonventionelles Haus kauft, erwirbt gleich die Vorteile der zentralen Lage mit und genießt seinen Alltag in einem anspruchsvollen Umfeld. Besonders die Häuser selbst mit ihrer harmonischen und dabei individuellen Architektur setzen ein Zeichen für Lebensqualität, die Wohnen und Arbeiten im Quartier neu verbindet.

Auf dem Friedrichswerder, direkt am Auswärtigen Amt, stellt die Firma Rathsack  -Immobilien eines der 47 individuellen Häuser zur Anmietung vor. Eine Gewerbeeinheit von ca. 190 m² und drei Wohnungen, davon eine Maisonettewohnung, mit Flächen von 77 m² bis 156 m² werden den Kaufinteressenten präsentiert.

Beste Einkaufsmöglichkeiten in der Friedrichstraße, kulturelle Einrichtungen, die Museumsinsel, Humboldt-Universität, Restaurants und Bars – all dies ist zu Fuß gut erreichbar. Ein Auto ist völlig überflüssig.

Neben dem eigenen Garten entstehen direkt vor der Haustür zwei große Parkflächen. Für Kinder und Jugendliche hält der Friedrichswerder neben Spielplätzen, Sport und Freizeitgestaltung eine großzügige Mischung aus verschiedenen Schulformen und Kindergärten bereit.

Das Projekt BERLIN TOWNHOUSES erhält überwiegend positive Resonanz:

• So fühlen sich insbesondere Stadtmenschen angesprochen, die auch die Lust auf ein Eigenheim in sich tragen. Sie können das quirlige Stadtleben mit der familiären Abgeschiedenheit im eigenen Garten verbinden.
• Die Größe und Kosten der Häuser bleiben im Rahmen der Möglichkeiten für die Interessenten und machen damit das Bauvorhaben nicht nur für Käufer der Oberschicht realisierbar.
• Im Hausinneren zeigt sich die typische Wohnkultur der TOWNHOUSES: Jeder Lebensbereich gehört auf eine Etage oder wird mit einem anderen integriert. So wird die Innenaufteilung der Komplexität des Lebens gerecht. Weder Alltag, Beruf, Entspannung, Kinder, Gäste, Ruhe oder Lebendigkeit kommen zu kurz.

EINE UMGEBUNG MIT HISTORISCHEM FLAIR

Wer in einem fortschrittlichen Townhouse wohnt, wird obendrein eindrucksvoll von der berühmten Baugeschichte Berlins eingefangen. So ist die Mitte der Stadt noch heute zu großen Teilen eine Ausstellungsfläche Schinkel’scher Baukunst: das Schauspielhaus am Gendarmenmarkt, das Kronprinzenpalais, die Singakademie, das Alte Museum, die Friedrichswerdersche Kirche, vor der Schinkel, in Marmor gemeißelt, Wache hält. Schinkel ließ den Klassizismus in Berlin zur Blüte kommen und entdeckte die Gotik als Baustil neu. Sein Werk ist immens und vielgestaltig. Ohne Karl Friedrich Schinkel, den preußischen Baumeister, Stadtplaner und Designer, der vor 225 Jahren am 13. März 1781 in Neuruppin geboren wurde, sähe Berlin heute mit Sicherheit  anders aus. Und ohne die Förderung durch den Kronprinzen Friedrich Wilhelm, ab 1840 König Friedrich Wilhelm IV., der selbst hatte Architekt werden wollen, hätte Schinkel möglicherweise der preußischen Hauptstadt weit weniger seine Handschrift aufdrücken können.

Townhouses sind bereits illustre Bestandteile der traditionellen Viertel  in London oder Amsterdam. Zur Straße hin drücken sie den wirkungsvollen Stolz derer aus, die darin leben. Die Gartenfront ist der privaten Wohnwelt vorenthalten.

Wer in Berlin – Mitte ein Townhouse kauft, hebt sich durch einen ebenso exquisiten wie urbanen Lebensstil hervor und verwirklicht mit seinem gekauften Haus sein eigenes Monument, das vielleicht in die berlinerischer Baugeschichte eingeht.

Interesse? Vermietung über Rathsack Immobilienmanagement GmbH

Foto: istockphoto.com

Der Trend geht zum stilvollen Wohnen in der City. Immer mehr exklusive Wohnanlagen für Spitzenverdiener entstehen deshalb in der Innenstadt Berlins. Zu lange wurde die zahlungswillige Käuferschicht vernachlässigt.

Luxuriöses Wohnen im urbanen Umfeld ist wieder in. Wer kann, leistet sich eine Wohnung mit ausgesuchtem Interieur diversen Sonderausstattungen und vielen Rundum-Dienstleistungen wie Einkaufsservice, Blumenpflegedienst oder Babysitter.

Auch im Innenstadtbereich von Berlin, das nicht unbedingt für hohe Einkommen bekannt ist, entstehen Luxus-Anlagen. Im Beisheim Center am Potsdamer Platz zum Beispiel locken die Parkside Apartments mit einer Fläche von bis zu 312 Quadratmetern, einem Ausblick auf den Tiergarten und jeglichem Komfort. Feinste Materialien und modernste Technik sowie der 24-Stunden-Service des Hotel The Ritz-Carlton lassen keine Wünsche offen. Bei Bedarf bereitet sogar ein Privatkoch das Essen zu.

Den Traum vom eigenen Haus in der Großstadt kann man sich mit einem Townhouse erfüllen. Diese schlanken Wohnhäuser sind keine Erfindung der Gegenwart, sondern die Ur-Form städtischer Bebauung. So geht die Geschichte bis ins Mittelalter zurück. Direkt aneinander gebaut, verfügen sie über mehrere Geschosse. Jeweils eine Familie oder Gemeinschaft bewohnt ein Haus, das sich durch seine individuell gestaltete Fassade von den anderen abhebt. Jede Einheit besitzt einen separaten Eingang und Garten. Größe, Design und Ausstattung hängen vom Wohlstand des jeweiligen Besitzers ab und sorgen für Individualität.

Renaissance innerstädtischer Wohnzentren

Historische Beispiele für schöne Townhouses prägen noch heute das Bild vieler Städte in den Niederlanden, England und den USA – man denke nur an Amsterdam, London, Boston oder Chicago. Nach dem der Trend der letzten Jahrzehnte zu großen Eigenheimsiedlungen am Rand der Städte, erlebt die Stadt als Zentrum für Wohnen, Einkaufen und Arbeiten ein Comeback. In den 20er und 30er Jahren des vergangenen Jahrhunderts veränderte sich das Design der Gebäude hin zur heutigen ästhetischen Form – nicht zuletzt dank des Architekten Le Corbusier.

In Berlin gibt es gleich mehrere exklusive Townhouse-Projekte – vor allem für die betuchtere Klientel. Ob Charlottenburg, Prenzlauerberg oder Mitte, in der gefragten Innenstadt entstehen Wohnkomplexe mit individueller hochwertiger Ausstattung.

Ein Beispiel ist der „Marthashof“ in Prenzlauerberg, der bis 2010 fertig gestellt werden soll. Auf 12.000 Quadratmetern entstehen 133 Wohneinheiten mit variablen Grundrissen – ob Penthouse, Townhouse oder Gartenhaus. In der Mitte der Anlage schützt ein 3.000 Quadratmeter großer Gartenhof mit Bäumen für den Schutz vor ungewollten Blicken und sorgt für Privatsphäre. Diese Art zu wohnen hat ihren Preis: der Quadratmeter fängt bei 3.000 Euro an. Zielgruppe sind junge Topverdiener, die das quirlige Leben in der Innenstadt mit einem harmonischen Rückzugsort verbinden möchten.

Mit dem Luxus-Schlitten in die Wohnung

Ausgerechnet im alternativen Kreuzberg entsteht das luxuriöse Wohnkonzept Carloft©. Zum Service gehört hier der Parkplatz in der Wohnung. Egal ob zweiter, dritter oder vierter Stock, ein Außenaufzug bringt Fahrer samt Auto direkt in die Wohnung. Zu den Lofts mit bis zu 200 Quadratmetern Wohnfläche gehört ein Terrassengarten. Die ersten Wohnungen sollen – nach einigen Bauverzögerungen – ab Oktober 2009 bezogen werden. So richtig scheint das Konzept noch nicht zu überzeugen, denn erst sechs von elf Lofts sind verkauft. Ob es wohl am Quadratmeter-Preis liegt? 2.800 bis 4.000 Euro sind schließlich kein Schnäppchen.